Bedrijfspanden worden vaak gehuurd in plaats van gekocht of zelf gebouwd. Maar als je huurder bent betekent dat niet altijd dat het onderhoud van het pand de verantwoordelijkheid van de verhuurder is, zoals dat bij woningen wel gebruikelijk is. Het kan zijn dat je een bedrijfspand huurt met de clausule dat je zelf voor het onderhoud moet zorgen. Dat betekent dus dat als het dak lekt of de riolering verstopt zit je dit zelf moet regelen.
Dak onderhoud
Laat eens in de paar jaar een dakinspectie uitvoeren om te laten controleren of het dak nog in goede staat is. Je wilt niet geconfronteerd worden met een lekkage die enorme schade aan het interieur aanricht. Ook al ben je verzekerd, dan nog kan de verzekering je schadeclaim afwijzen als er sprake is van achterstallig onderhoud aan het pand. Bij een dak inspectie zal de inspecteur niet alleen de dakbedekking controleren maar ook dakgoten en hemelwaterafvoer. De bevindingen worden in een rapport genoteerd zodat je direct weet of er onderhoud nodig is en binnen welke termijn dit gedaan moet worden. Soms is er sprake van onderhoud op langere termijn, waarvoor je dus nog een aantal jaren kunt reserveren.
Hoe lang gaat een dak eigenlijk mee?
De dakbedekking op ene gebouw kan sowieso tientallen jaren mee als er geen rare dingen gebeuren. Dakpannen zijn nog altijd het meest solide, al worden die alleen gebruikt op panden met schuine daken en dus minder vaak op bedrijfspanden. Dakpannen hebben een gemiddelde levensduur van 80 jaar. Als het dak is voorzien van bitumen dakbedekking dan mag je rekenen op een levensduur van 30 tot 60 jaar. Dit is afhankelijk van de kwaliteit van het dakleer. Ook EPDM dakbedekking gaat tientallen jaren mee. Als je een bedrijfspand koopt of huurt exclusief onderhoud dan is het verstandig om te informeren naar de leeftijd van het dak zodat je kunt inschatten of je op termijn hiervoor kosten moet maken.
Zelf dakbedekking inkopen
Misschien ben je zelf een handige klusser en wil je het dak van je bedrijfspand zelf renoveren. In dat geval kun je bij Dakenmarkt dakbedekking inkopen. Zij leveren eersteklas bitumen en EPDM. Daarnaast kun je hier terecht voor allerlei andere materialen die nodig zijn bij het renoveren of repareren van een dak. Het is verstandig om voor dit soort klussen een steiger te huren. Die wordt geplaatst door het verhuurbedrijf en ook weer opgehaald als je klaar bent met het werk. Maak een goede berekening van de benodigde materialen. Als het dak eenmaal open ligt is het niet prettig om tot de ontdekking te komen dat je een paar vierkante meter bitumen tekort komt of dat de dakgoot die je hebt besteld net niet lang genoeg is. Plan je werkzaamheden goed, zodat je niet aan het werk hoeft als het regent of als er veel wind staat.
Kijk voor het bestellen van dakbedekking op de website van Dakenmarkt: https://dakenmarkt.nl/
