Het bouwen van een bedrijfspand is een belangrijke stap voor groeiende bedrijven. Van de eerste planning tot de uiteindelijke oplevering: het proces is complex en vraagt om een goede voorbereiding. In dit artikel bespreken we alles wat je moet weten over wet- en regelgeving, bouwmaterialen en duurzaamheid. Ook beantwoorden we veelgestelde vragen, zodat je goed voorbereid aan de slag kunt.
1. De eerste stappen: planning en locatie
Voordat je begint met de bouw van je bedrijfspand, is een goede voorbereiding cruciaal. Denk na over:
Locatiekeuze – Is de locatie goed bereikbaar voor klanten en leveranciers? Zijn er milieuzoneringen of bestemmingsplannen waarmee je rekening moet houden? Budget & financiering – Hoe financier je de bouw? Via eigen middelen, een banklening of subsidies voor duurzame bouw? Functionele eisen – Welke ruimtes heb je nodig? Denk aan kantoorruimtes, opslag, productieruimtes of een showroom.
2. Wet- en regelgeving bij de bouw van een bedrijfspand
Bij het bouwen van een bedrijfspand moet je voldoen aan diverse wetten en regels. De belangrijkste aandachtspunten:
Omgevingsvergunning en bestemmingsplan
- Controleer bij de gemeente of de gewenste bouwlocatie geschikt is volgens het bestemmingsplan.
- Vraag op tijd een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket (dit duurt vaak enkele weken tot maanden).
Bouwbesluit 2012
Elk bedrijfspand moet voldoen aan de bouwtechnische eisen die in het Bouwbesluit 2012 staan, zoals:
- Veiligheid (brandveiligheid, constructieve veiligheid)
- Gezondheid (ventilatie, daglichttoetreding)
- Duurzaamheid (isolatie, energieprestatie-eisen)
Duurzaam bouwen: energielabel en BENG-eisen
Sinds 2021 moeten nieuwe bedrijfspanden voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dit betekent: Goede isolatie en luchtdicht bouwen Minimaal verbruik van fossiele energie Duurzame energieopwekking, zoals zonnepanelen of warmtepompen
Veel ondernemers kiezen tegenwoordig voor een duurzaam en energiezuinig bedrijfspand om te besparen op energiekosten en te voldoen aan de strengere milieuregels.
3. Materialen en constructie: kies voor een specialist
De juiste materialen en bouwtechnieken bepalen de duurzaamheid, uitstraling en functionaliteit van je bedrijfspand. Zo kun je als ondernemer o.a. rekening houden met onderstaande zaken:
- Staalconstructies: Snel en efficiënt bouwen met een stevige basis. Eén van de meest populaire bouwmethoden voor bedrijfspanden. O.a. populair vanwege een snelle bouwtijd vs lage kosten. T.o.v. beton of metselwerk kan de bouwtijd tot wel 30-50% sneller gaan!
Daarnaast is er veel flexibiliteit in ontwerp, is het materiaal 100% recyclebaar en kent het een lange levensduur. I.c.m. prefab productie levert het minder bouwafval op en ben je dus als ondernemer duurzaam bezig! - Sandwichpanelen: Uitstekende isolatie en moderne uitstraling. Sandwichpanelen hebben een hoge isolatiewaarde. De kern is meestal gemaakt van PUR of minerale wol wat uiteindelijk leidt tot lagere energiekosten en een aangenamer klimaat.
Daarnaast zijn sandwichpanelen snel en efficiënt te monteren, onderhoudsarm en bestand tegen extreme weersomstandigheden! - Duurzame gevelsystemen: Energiebesparing en onderhoudsvriendelijk. Door gebruik te maken van materialen zoals composietpaneel of aluminium, zijn gevelpanelen bestand tegen extreme weersomstandigheden, 100% recyclebaar en levert het een moderne en strakke uitstraling op.
Dit zijn slechts een aantal keuzes / zaken waar je als ondernemer rekening mee moet houden in de bouw van je nieuwe bedrijfspand.
Door gebruik te maken van het juiste materiaal, houd je de impact van de bouw op het milieu beperkt en zorg je ervoor dat de bouwtijd snel en efficiënt verloopt!
Veelgestelde vragen over de bouw van een nieuw bedrijfspand
1. Hoe lang duurt het om een bedrijfspand te bouwen?
De bouwtijd van een bedrijfspand hangt af van de grootte, complexiteit en gebruikte bouwmethoden. In het algemeen kun je rekenen op:
- Voorbereidingsfase (vergunningen, ontwerp): 3 tot 9 maanden
- Bouwfase (fundering, constructie, afwerking): 6 tot 18 maanden
Snelle bouwtechnieken zoals staalconstructies en prefab-elementen kunnen de bouwtijd aanzienlijk verkorten.
Voor meer informatie over de bouwtijd kunt u het beste contact opnemen met specialisten als Hgmontage.nl. Zij zijn gevestigd in Kootwijkerbroek en bedienen door hun centrale liggen al meer dan 25 jaar, grote delen van Nederland.
2. Hoeveel kost het bouwen van een bedrijfspand?
De kosten variëren sterk afhankelijk van:
- Type bedrijfspand (kantoor, opslag, fabriek, showroom)
- Gebruikte materialen en afwerking
- Energiezuinige en duurzame maatregelen
Gemiddeld liggen de kosten tussen €500 en €1.500 per m², maar dit kan hoger of lager uitvallen afhankelijk van specifieke wensen.
3. Heb ik een omgevingsvergunning nodig voor mijn bedrijfspand?
Ja, in de meeste gevallen is een omgevingsvergunning verplicht. Deze vergunning regelt of de bouwplannen voldoen aan het bestemmingsplan, bouwtechnische eisen en milieuwetgeving. Je kunt een aanvraag indienen via het Omgevingsloket van jouw gemeente.
4. Kan ik subsidies krijgen voor duurzaam bouwen?
Ja, er zijn verschillende subsidies en fiscale regelingen voor duurzaam bouwen, zoals:
- ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing) voor warmtepompen en zonneboilers
- EIA (Energie-investeringsaftrek) voor bedrijven die investeren in energiebesparende maatregelen
- MIA/Vamil-regeling voor milieuvriendelijke investeringen
5. Welke bouwmaterialen zijn het meest geschikt voor een bedrijfspand?
De keuze van materialen hangt af van het type bedrijfspand en je wensen op het gebied van duurzaamheid en kostenbesparing. Veelgebruikte materialen zijn:
- Staalconstructies – sterk, duurzaam en snel te plaatsen
- Beton – geschikt voor zware belasting en lange levensduur
- Sandwichpanelen – uitstekende isolatie en snelle montage
- Glas – voor veel daglicht en een moderne uitstraling
6. Wat zijn de voordelen van prefab bouwen?
Prefab bouwen betekent dat delen van het bedrijfspand (zoals wanden, vloeren en daken) in een fabriek worden gemaakt en op locatie worden gemonteerd. Voordelen hiervan zijn: Snellere bouwtijd Lagere arbeidskosten Minder bouwafval en duurzamer proces
7. Hoe kan ik mijn bedrijfspand het beste isoleren?
Goede isolatie bespaart energiekosten en verhoogt het comfort. Denk aan:
- Dakisolatie en gevelisolatie
- Hoogrendementsglas (HR++)
- Zonnepanelen en warmtepompen voor energie-efficiëntie
8. Wat is de invloed van de nieuwe Omgevingswet op mijn bouwplannen?
Vanaf 2024 treedt de Omgevingswet in werking. Dit betekent:
- Minder complexe regelgeving
- Snellere vergunningsprocedures
- Meer focus op duurzaamheid en flexibiliteit in bouwplannen
Wil je starten met de bouw van een bedrijfspand en heb je advies nodig? Neem contact op met specialisten als HG Montage en laat je adviseren!
