Als ondernemer kun je ook een hypotheek aanvragen voor een eigen woning. Het is echter wel anders dan wanneer je werkzaam bent in loondienst. Als ondernemer heb je namelijk te maken met wisselend inkomen. Je inkomen wordt daarom ook anders onderbouwd dan bij iemand met een vast salaris. Jaarcijfers en de financiële ontwikkeling van je onderneming spelen daarbij een rol. Het is dus prettig om goed voorbereid aan de slag te gaan. Hieronder lees je precies wat je kunt verwachten als je als ondernemer een hypotheek wil hebben om een woning te kunnen kopen.
Omzet is niet hetzelfde als inkomen
Het is goed om te weten dat omzet niet hetzelfde is als je inkomen. Omzet is namelijk het bedrag dat je onderneming binnen krijgt voordat de zakelijke kosten ervan afgaan. Een hoge omzet met je bedrijf betekent dus niet automatisch dat je veel kunt lenen bij de bank. Voor de hypotheek wordt er namelijk gekeken naar een toetsingsinkomen. Het inkomen waarmee de geldverstrekker rekent. Daarbij kunnen jaarcijfers van meerdere jaren en de vooruitzichten van je onderneming worden beoordeeld.
Welke documenten je nodig hebt
Er zijn een aantal documenten die je moet kunnen laten zien als je een hypotheekgesprek hebt. Zo moet je je jaarcijfers laten zien. Deze geven inzicht in de financiële resultaten van je onderneming. Daarnaast moet je aangifte inkomstenbelasting en een actueel Kvk-uittreksel inleveren, mocht dit nodig zijn. Afhankelijk van je situatie worden er aanvullende cijfers of een prognose gevraagd. Een inkomensverklaring kan worden gebruikt om het toetsingsinkomen vast te leggen. Bij onafhankelijk hypotheekadvies in Zwolle kun je bespreken welke documenten voor jouw aanvraag nodig zijn. Op die manier heb je alles wat je nodig hebt bij de hand en kun je gaan kijken wat voor jou de opties zijn omtrent het aanvragen van een hypotheek.
Breng je mogelijkheden vooraf in kaart
Als laatste is het handig om je mogelijkheden vooraf in kaart te brengen. Het is prettig om te weten waar je aan begint als ondernemer, zeker als het gaat om de koop van een woning. Een eerste gesprek kan bijvoorbeeld duidelijk maken hoe je inkomen wordt beoordeeld. Zo bespreek je welke stukken ontbreken en welke geldverstrekkers bij jouw situatie kunnen passen. Tijdens een adviesgesprek in Stadshagen kun je aan de slag gaan om je ondernemers situatie en woonplannen samen te bekijken. Het maximale leenbedrag wordt daar in combinatie met de maandlasten bespreekbaar en interessant. Op die manier krijg je inzicht voordat je gericht naar een woning gaat zoeken.
